Czy zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy wydaną na 2 działki można zaprojektować budynek i całe zagospodarowanie tylko na jednej z nich?

Decyzja o warunkach zabudowy określa budowę budynku gospodarczego na 2 działkach. Na jednej z działek występuje istniejący budynek mieszkalny oraz 3 gospodarcze, zaś na drugiej budynek mieszkalny. Projektowany budynek gospodarczy wraz z zagospodarowaniem jest zaprojektowany wyłącznie na 1 działce, zaś budynek oddalony będzie 1,5 m od granicy działki ujętej w decyzji o warunkach zabudowy, zaś nic na niej nie jest projektowane. Takie zagospodarowanie budzi wątpliwości, gdyż sugeruje odstępstwo od § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. Należy dodać, że 2 działki należą do 2 różnych właścicieli. Dodatkowo projektowany budynek gospodarczy (murowany) jest zwrócony ścianą do istniejącego budynku gospodarczego (murowanego) na działce sąsiedniej w odległości 7 m.

1. Czy zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy wydaną na 2 działki można zaprojektować budynek i całe zagospodarowanie tylko na jednej z nich, nie zachowując odległości zgodnych z § 12 r.w.t.?

2. Czy odległość między budynkiem projektowanym a istniejącym nie powinna być zgodna z § 271 r.w.t.?