Czy zgodna z prawem jest umowa wynajmu budynku gminy na okres 10 lat?

Gmina zamierza wynająć budynek Domu Ludowego w sołectwie ... osobie prowadzącej działalność gospodarczą. W budynku najemca będzie zajmował się organizacją wesel oraz innymi okolicznościowymi imprezami. Umowa zostanie zawarta na 10 lat. Czynsz najmu nie będzie określony w umowie, gdyż najemca będzie rozliczany raz w m-cu na podstawie ilości odbytych imprez. Zestawienie imprez razy cena za imprezę i rozliczenie na początek kolejnego m-ca za poprzedni m-c. Jest podjęta uchwała, wyrażająca zgodę, żeby najem był dłuższy niż trzy lata. Zostanie przygotowany wykaz, który będzie wywieszony na 21 dni zgodnie z ustawą.

Czy taka umowa będzie zgodna z prawem?