Czy zgoda właściciela nieruchomości na usunięcie drzewa może być jednocześnie tytułem prawnym do nieruchomości?

Czy zgoda właściciela udzielana na podstawie art. 83 ust. 1 pkt 1 ustawy z 16.04.2004 r. o ochronie przyrody - dalej u.o.p. może być jednocześnie tytułem prawnym do nieruchomości?

Wspólnota mieszkaniowa złożyła wniosek o usunięcie drzew i krzewów. W oświadczeniu o posiadanym tytule prawnym jako tytuł prawny podała zgodę właściciela i dołączyła ją na piśmie. Nie wskazała natomiast żadnej umowy dzierżawy czy użyczenia gruntu.