Czy ze względu na niezachowanie odległości istniejących ścian oraz projektowanej ściany rozbudowy, inwestor musi wystąpić o udzielenie odstępstwa od warunków technicznych?

Przebudowywany i rozbudowywany istniejący budynek znajduje się w odległości mniejszej (dotyczy ściany z oknami: północnej, południowej i wschodniej) niż wskazane w § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. Rozbudowywana część budynku nie zachowuje odległości wskazanej w § 12 r.w.t. Powstaje okno w rozbudowie budynku w odległości <4 metrów od granicy. Istniejące ściany budynku, które nie zachowują właściwej odległości pozostają bez zmian. Inwestor przedstawił dokumenty wskazane w § 2 ust. 2 r.w.t. (ekspertyza i postanowienie wojewódzkiego komendanta Państwowej Straży Pożarnej). Z postanowienia wynika, że wielkopolski komendant wojewódzki Państwowej Straży Pożarnej wyraził zgodę na spełnienie wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego w inny sposób niż podany w r.w.t., m. in z zachowaniem następujących odległości przedmiotowego budynku od granic działki: od strony północnej 3,12 m, od strony południowej 3,56 m, od strony wschodniej 1,93 m.

Czy ze względu na niezachowanie odległości, o których mowa w § 12 r.w.t. istniejących ścian oraz projektowanej ściany rozbudowy, inwestor musi ponadto wystąpić o udzielenie odstępstwa od warunków technicznych w trybie art. 9 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.?