Czy zbycie nakładów na cudzym gruncie jest opodatkowane?

Spółka A dzierżawi grunt od spółki B. Spółka A wybudowała budynek na dzierżawionym od spółki B gruncie. W momencie wypowiedzenia umowy dzierżawy gruntu, spółka B przejmuje dysponowanie budynkiem (na podstawie protokołu przekazania), ponieważ na gruncie kodeksu cywilnego właściciel gruntów jest również właścicielem wybudowanych na tym gruncie budynków. Z datą podpisania protokołu przekazania spółka A wycofa/zlikwiduje budynek z ewidencji środków trwałych, a spółka B ujawni tenże budynek w ewidencji swoich środków trwałych. Spółki umawiają się, że spółka B zrekompensuje spółce A wydatki poniesione na budowę budynku w wysokości niezamortyzowanej wartości tego budynku, o ile wartość ta będzie odpowiadała wartości rynkowej na podstawie przygotowanego operatu szacunkowego.

Czy spółka A powinna wystawić fakturę VAT tytułem zwrotu poniesionych nakładów?

Czy spółce B będzie przysługiwać prawo odliczenia VAT od tej faktury zgodnie z przepisami ustawy o VAT?

Czy też rekompensata nie powinna podlegać opodatkowaniu VAT i powinna być udokumentowana notą obciążeniową?