Czy zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży prawa do nabycia nieruchomości z zadatkiem w zwykłej formie, a nie w formie aktu notarialnego powoduje nieważność umowy?

Dwie osoby zawarły z deweloperem umowę deweloperską. Zawarliśmy z jedną z dwóch osób umowę przedwstępną sprzedaży prawa do nabycia nieruchomości z zadatkiem. Uiściliśmy zadatek.

Teraz chcielibyśmy wiedzieć czy to, że zawarliśmy umowę przedwstępną sprzedaży prawa do nabycia nieruchomości z zadatkiem w zwykłej formie, a nie w formie aktu notarialnego czy też to, że ta umowa jest z jedną osobą spośród dwóch, które zawarły umowę deweloperską może spowodować, że nasza umowa przedwstępna może być nieważna i nie będziemy mogli na jej podstawie powoływać się na zwrot podwójnego zadatku w razie niedojścia do skutku umowy sprzedaży?