Czy zawarcie umowy leasingu operacyjnego nieruchomości stoi na przeszkodzie prowadzeniu egzekucji?

Stan sprawy - właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką zawarł umowę leasingu operacyjnego z osobą trzecią z zastrzeżeniem, że pozostaje właścicielem nieruchomości.

Czy w takiej sytuacji wierzyciel hipoteczny może prowadzić egzekucję z nieruchomości będącej przedmiotem leasingu? A jeśli tak, to co stanie się z umową leasingu po skutecznej sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji?