Czy zawarcie umowy kupna samochodu na trzy dni przed upływem terminu zakończenia umowy stanowi o obowiązku zmniejszenia czynszu za ostatni miesiąc umowy?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Waślicki Tadeusz
Odpowiedzi udzielono: 19 września 2017 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Na podstawie zawartej umowy dzierżawy, wydzierżawiono przedsiębiorcy samochód na okres 3 lat z możliwością wykupu po zakończeniu umowy. W umowie przewidziano czynsz płatny co miesiąc w stałej wysokości ale nie określono wysokości tej raty w rozbiciu na część kapitałową i odsetkową, chociaż dla potrzeb ewidencji księgowej wyodrębniono część kapitałową i odsetkową. Na trzy dni przed zakończeniem umowy dzierżawy, podpisano umowę sprzedaży z dotychczasowym dzierżawcą i zgodnie z jej zapisem stał się właścicielem samochodów z datą jej podpisania. W związku z tym należy mu pomniejszyć proporcjonalnie czynsz o 3 dni, podczas których był już właścicielem a nie dzierżawcą rzeczy.

Jak wyliczyć prawidłowo część, która składa się na część raty kapitałowej i odsetkowej?

Czy rata kapitałowa powinna być ujęta w całości a odsetkowa pomniejszona, czy należy pomniejszyć równomiernie obie raty?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX