Czy zasiedzieć służebność przechodu podwórzem może wspólnota mieszkaniowa czy poszczególni członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

Członkowie wspólnoty od ponad 30 lat korzystają z podwórza (wybrukowanego gruntu) nie stanowiącego ich własności, w celu dojścia do śmietnika wybudowanego przez wspólnotę mieszkaniową na tymże podwórzu oraz dojścia do klatek schodowych. W związku z brakiem płatności za korzystanie z cudzego gruntu jego właściciel zamierza wystąpić do sądu z pozwem o wydanie nieruchomości oraz o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Kogo powinien pozwać, poszczególnych członków wspólnoty mieszkaniowej czy też wspólnotę mieszkaniową?

Czy zasiedzieć służebność przechodu podwórzem może wspólnota mieszkaniowa czy też poszczególni członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

Czy i jakie znaczenie dla w/w zagadnień ma upływ w dniu 1 czerwca 2025 r. 30-letniego terminu od daty wejścia w życie ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali – dalej u.w.l. wprowadzającej w art. 6 u.w.l. definicję wspólnoty mieszkaniowej?