Czy zasadnym jest naliczenie kary i wszczęcie postępowania w sprawie istotnego odstąpienia od warunków pozwolenia, jeśli budynek gospodarczy jest użytkowany na cele mieszkalne?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę budynku gospodarczego. W trakcie przeprowadzanej kontroli stwierdzono przystąpienie do użytkowania przedmiotowego budynku z naruszeniem art. 54 i 55 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202) – dalej pr. bud. Jednak budynek użytkowany jest na cele mieszkalne.

Czy w takiej sytuacji zasadnym jest naliczenie kary (art. 51 ust. 7 pr. bud.) i wszczęcie postępowania w sprawie istotnego odstąpienia od warunków pozwolenia (art. 50 ust. 1 pkt 4 pr. bud.)?

Jeżeli zachodzą okoliczności do zastosowania kary wynikającej z art. 51 ust. 7 pr. bud., to którą kategorię obiektu należy uwzględnić: I czy III?