Czy zasadnym będzie uchylanie pozwolenia na budowę, gdy inwestor nie posiadał prawa do dysponowania nieruchomością na etapie postępowania administracyjnego?

Czy zasadnym będzie uchylanie pozwolenia na budowę w przypadku, gdy inwestor nie posiadał prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane na etapie postępowania administracyjnego (zatem złożył niezgodne ze stanem faktycznym oświadczenie), lecz już po wydaniu decyzji, w czasie gdy organ architektoniczno-budowlany dowiedział się o braku tego prawa - inwestor to prawo już uzyskał?

Czy można uznać, iż inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, jeśli w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zamieszczono zapis, że "sprzedający udziela kupującemu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.", jednak w kolejnym ustępie wskazuje, że roboty budowlane można rozpocząć dopiero po zawarciu umowy przyrzeczonej?

Wnioskodawcą o uzyskanie pozwolenia na budowę jest kupujący - po zawarciu umowy przedwstępnej, a przed zawarciem umowy przyrzeczonej.