Czy zasadny jest wniosek o zwrot części opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w związku z wygaśnięciem trwałego zarządu części nieruchomości?

Jednostka organizacyjna przed 31 marca złożyła wniosek o wygaszenie części zarządu w nieruchomości (zmniejszenie powierzchni użytkowania w nieruchomości oddanej w trwały zarząd). Jednostka pomimo wniosku o wygaszenie zarządu co do udziałów w danej nieruchomości uiściła całość dotychczasowej opłaty rocznej. Obecnie wystąpiła o proporcjonalny zwrot części uiszczonej opłaty po wydaniu decyzji o częściowym wygaszeniu trwałego zarządu.

Mając na uwadze powyższe, czy wniosek jednostki jest zasadny?

Czy w tym przypadku znajdzie zastosowanie regulacja z art. 71 ust. 6 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n.?

Czy zasadny jest wniosek o zwrot części opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w związku z wygaśnięciem trwałego zarządu co do tej części nieruchomości, która stała się zbędna dla zarządcy?