Czy zarządca nieruchomości może odciąć dostawę wody do lokalu ze względu na zaległości w opłatach?

Czy zarządca nieruchomości może odciąć dostawę wody do lokalu ze względu na zaległości w opłatach?

Pomimo wielu wezwań do zapłaty i bezskutecznej windykacji zaległości, wspólnota mieszkaniowa mając na uwadze utrzymanie płynności finansowej podjęła uchwałę, że nie będzie dalej utrzymywała na swój koszt jednego właściciela lokalu. W związku z dużymi i długotrwałymi zaległościami na pokrycie kosztów zarządu i opłat za inne świadczenia (m.in. wodę) przez właściciela, zarządca przygotował uchwałę, w której wspólnota mieszkaniowa postanowiła zlecić zarządcy odcięcie dopływu wody do lokalu dłużnika. Uchwała podjęta jest zwykłą większością głosów i wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Czy taka uchwała jest ważna i zgodna z przepisami prawa?