Czy zaprojektowanie dachu zielonego spełni wymagania planu miejscowego w zakresie definicji powierzchni biologicznie czynnej?

Czy inwestor może przedłożyć projekt budowlany zamienny w zakresie wykonanych istotnych odstępstw od wydanego pozwolenia na budowę wraz z zaprojektowaniem dachu zielonego na budynku będącym przedmiotem postępowania w organie nadzoru budowlanego?

Czy zaprojektowanie dachu zielonego spełni wymagania planu miejscowego w zakresie definicji powierzchni biologicznie czynnej?

Organ nadzoru budowlanego prowadzi postępowanie w sprawie budowy budynku usługowego. W 2005 r. inwestor otrzymał pozwolenie na budowę budynku, następnie w 2006 r. została wydana decyzja zamienna (zmiana dotyczyła powierzchni budynku). Decyzja zamienna została uchylona przez sąd administracyjny m.in. z powodu niezgodności wymaganej powierzchni biologicznie czynnej z zapisem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (organ administracji architektoniczno-budowlany zatwierdził w 2006 r. projekt budowlany zamienny z niezgodnością dotyczącą wielkości powierzchni biologicznie czynnej).

Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przez powierzchnię biologicznie czynną – rozumie się przez to niezabudowaną i nieutwardzoną część powierzchni działki pokrytą trwałą roślinnością lub użytkowaną rolniczo.

W celu spełnienia wymaganej wielkości powierzchni biologicznie czynnej inwestor wystąpił z propozycją zaprojektowania dachu zielonego na wybudowanym obiekcie.