Czy zapłatę podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste należy uznać za koszt bezpośredni, gdy prawo użytkowania wieczystego nabyto w celu dalszej odsprzedaży?

Spółka zakupiła prawo wieczystego użytkowania kilku działek jako inwestycję (w celu dalszej odsprzedaży). Na mocy aktu notarialnego dokonała zapłaty oraz zgodnie z umową dokonała zapłaty podatku od nieruchomości i opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie proporcjonalnie od dnia nabycia praw do majątku. Rozliczenie opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie oraz podatku od nieruchomości udokumentowano notą obciążeniową, na podstawie której dokonano zapłaty.

Czy zwrot zapłaconego podatku oraz opłaty za wieczyste użytkowanie powinny wchodzić w skład ceny nabycia inwestycji i stać się kosztem w chwili sprzedaży, czy powinny zostać zaliczone jako koszt pośredni niemający związku z przychodem?