Czy zapłacona zadatek można rozliczać w kosztach przy sprzedaży praw, których nabyia dotyczył?

Na podstawie aktu notarialnego spółka deweloperska "X" zapłaciła kwotę 350.000 zł zadatku na zakup działki, która ostatecznie miała kosztować 600.000 zł. W celu finalnego jej zakupu dokonała szeregu czynności, aby uzyskać pozwolenie na budowę. Transakcja jednak nie doszła do skutku, ponieważ osoba prywatna sprzedała działkę innej spółce "Y". W akcie notarialnym widnieje informacja, że nowa spółka kupująca ostatecznie działkę, ma zapłacić 250.000 zł osobie prywatnej oraz 350.000 zł spółce "X", która w tym celu wystawiła fakturę VAT jako "sprzedaż i przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy notarialnej".

Czy spółka "X" może ująć w koszty podatkowe z datą sprzedaży "prawi obowiązków" kwotę zapłaconego zadatku osobie prywatnej 350.000 zł?