Czy zapisy w mpzp dotyczące zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości można brać pod uwagę w przypadku opiniowania podziału nieruchomości?

Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 8 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym określa się obowiązkowo "szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym".

W związku z powyższym czy określone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego zapisy dotyczące zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości określające: - minimalną szerokości frontu działki, - minimalną powierzchnię działki, - kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego, odnoszą się tylko i wyłącznie do zapisów Działu III Rozdziału 2 Scalenie i podział nieruchomości?

Czy parametry działek jak powyżej można brać pod uwagę w przypadku opiniowania podziału nieruchomości realizowanego na podstawie art. 92-99 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.?