Czy zapisy m.p.z.p. dotyczące linii zabudowy mają pierwszeństwo przed regulacjami ustawy o drogach publicznych, które dopuszczają w uzasadnionych przypadkach zbliżenie zabudowy do krawędzi jezdni za zgodą zarządcy drogi?

Inwestor w 2016 r. dokupił od gminy miejskiej przyległe do swojej dwie działki, które w m.p.z.p. mają oznaczenie KDL i przeznaczone są pod drogę. Wzdłuż granic tych działek wyznaczone są nieprzekraczalne linie zabudowy. W zmianie do m.p.z.p. wpisano: tereny komunikacji drogowej oraz użytkowane inaczej niż przewidują ustalenia planu można włączyć w uzasadnionych przypadkach do terenów przyległych za zgodą właściciela lub zarządcy. Inwestor przedstawił do zatwierdzenia projekt budowlany budynku jednorodzinnego, który zlokalizował na dotychczasowej działce dopuszczającej zabudowę jednorodzinną, jednak bez zachowania linii zabudowy (w związku z dokupieniem działek), ale w odległości od istniejącej drogi, spełniającej wymagania ustawy o drogach publicznych. W projekcie zamieścił opinię urzędnika miejskiego, z które wynika, że skoro plan dopuszcza włączenie tych działek do terenów przyległych pod względem funkcji, to nie ma obowiązku zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy wynikającej z planu, ponieważ teren przeznaczony pod drogę KDL traci swoja funkcję.

Czy możliwe jest wydanie pozwolenia na budowę dla tak usytuowanego budynku?

Czy zapisy m.p.z.p. dotyczące linii zabudowy mają pierwszeństwo przed regulacjami ustawy o drogach publicznych, które dopuszczają w uzasadnionych przypadkach zbliżenie zabudowy do krawędzi jezdni za zgodą zarządcy drogi?