Czy zapis w m.p.z.p. wskazujący na przeznaczenie podstawowe jako usługi oraz dopuszczający wymienność funkcji na zabudowę mieszkaniową wraz z usługami nieuciążliwymi oznacza, że zabudowa mieszkaniowa może być zrealizowana wyłącznie z usługami?

W planie miejscowym przeznaczenie podstawowe terenu to usługi. Plan dopuszcza wprowadzenie oraz wymienność funkcji podstawowej na funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługami nieuciążliwymi. Zgodnie z definicją w planie przez funkcję podstawową należy rozumieć podstawowy sposób użytkowania terenu obejmujący min. 51% powierzchni działki oraz min. 51% powierzchni użytkowej obiektów istniejących i projektowanych.

Czy taki zapis oznacza, że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być zrealizowana wyłącznie z usługami?

Jeżeli tak, to w jakim procencie?