Czy zapewnienie określonej liczby miejsc postojowych poza terenem inwestycji mieszkaniowej jest dopuszczalne?

Pytanie dotyczy ustawy z 5.07.2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących - dalej u.u.i.m., a mianowicie przepisu art. 17 ust. 4a pkt 2 u.u.i.m., zgodnie z którym dla inwestycji mieszkaniowej określa się minimalną liczbę miejsc postojowych wynoszącą co najmniej 1,5-krotność liczby mieszkań przewidzianej do realizacji w ramach inwestycji mieszkaniowej. Inwestor chce we wniosku wskazać część miejsc postojowych poza terenem, na którym ma być realizowana inwestycja mieszkaniowa - np. w granicach pasa drogowego położonego w sąsiedztwie inwestycji.

Czy taki sposób "zapewnienia" określonej liczby miejsc postojowych dla inwestycji mieszkaniowej jest dopuszczalny?

W naszej ocenie nie, ponieważ są to miejsca istniejące, które służą użytkownikom istniejącej już zabudowy, natomiast inwestor z uwagi na planowaną liczbę mieszkań wynoszącą 122 nie jest w stanie zapewnić 183 miejsc na terenie inwestycji i forsuje uwzględnienie w bilansie również miejsc poza tym terenem.