Czy zamawiający powinien udzielić łącznie zamówienia na roboty budowlane oraz nadzór?

Zamawiający otrzymał promesę na dofinansowanie inwestycji dotyczącej rewitalizacji stawu i parku miejskiego z Rządowego Fundusz Polski Ład - Program Inwestycji Strategicznych. Obecnie jest w posiadaniu PFU i chce ogłosić przetarg w trybie "zaprojektuj i wybuduj". W promesie zawarty został zapis, że zamawiający zobowiązany jest do ustanowienia nadzoru inwestorskiego - cyt. "dla Inwestycji, dla których realizacji niezbędne jest uzyskanie pozwolenia lub pozwoleń na budowę - ustanowienie nadzoru inwestorskiego, również w przypadku gdy w świetle powszechnie obowiązujących przepisów prawa nie jest to obligatoryjne".

Czy w związku z przedmiotowym zapisem, zamawiający jest zobowiązany do ogłoszenia jednego postępowania przetargowego z podziałem na części uwzględniające: cześć I - projekt i budowa rewitalizacji oraz cześć II - ustanowienie nadzoru inwestorskiego? Czy w sytuacji gdy nadzór inwestorski będzie płatny z własnych środków zamawiającego postępowanie przetargowe nie musi obejmować nadzoru inwestorskiego i można go zlecić osobnym postępowaniem?