Czy zamawiający może skorzystać z wyłączenia stosowania PZP w przypadku zamówienia na najem lokalu serwerowni, jeżeli koszt mediów przekracza koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości?

Zamawiający sektorowy prowadzi proces mający na celu nabycie uprawnień do lokalu/powierzchni (serwerowni). W ramach najmu (w rozumieniu czynszu) będzie wynajmował powierzchnię wraz z opłatami za media (głównie energia). Koszt najmu szacuje się na około 500.000 zł netto, natomiast aktualnie koszt energii znacznie przekroczy koszt najmu (około 2.000.000 zł netto), łącznie 2,5 mln zł netto.

Czy prawidłowym jest, że zamawiający dokona niniejszego zakupu z wyłączeniem stosowania ustawy PZP na postawie art. 11 ust. 1 pkt 6 PZP "Przepisów ustawy nie stosuje się do zamówień lub konkursów, których przedmiotem: jest nabycie własności lub innych praw do istniejących budynków lub nieruchomości;"? Zwłaszcza w kontekście kiedy to przy obecnych cenach energia znacznie przewyższa sam koszt najmu/czynszu.