Czy zamawiający może negocjować cenę jednostkową, jeśli w trakcie realizacji umowy okazało się, że nastąpiło zwiększenie ilości na jednej pozycji kosztorysowej o 800%, co jest znacznie wyższe od obecnej ceny rynkowej?

Zamawiający zawarł umowę na roboty budowlane w wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego. Rozliczenie umowy jest kosztorysowe tzn. rozliczenie prac budowlanych następuje obmiarowo po cenach jednostkowych z oferty. W trakcie realizacji umowy okazało się, że nastąpiło zwiększenie ilości na jednej pozycji kosztorysowej o 800% (dowóz piasku). Cena jednostkowa tej pozycji w kosztorysie ofertowym jest znacznie wyższa niż obecna rynkowa.

Czy zamawiający może negocjować cenę jednostkową tej pozycji w celu jej obniżenia, jeżeli tak to na jakiej podstawie?

Umowa nie przewiduje takiej zmiany.

Czy można potraktować tę robotę jako nieprzewidzianą (choć dokumentacja projektowa przewidywała tę robotę, ale w mniejszej ilości) i sporządzić aneks do umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 lub 4 p.z.p.?

Czy zamawiający powinien jednak rozliczyć tę robotę zgodnie z rozliczeniem kosztorysowym po cenie wynikającej z oferty bez zmiany ceny?