Czy założona w planie minimalna szerokość frontu działki może rzutować na pozwolenie na budowę domu wolnostojącego na wydzielonej już działce?

Czy założona w planie minimalna szerokość frontu działki przeznaczonej pod budowę domu wolnostojącego może rzutować na pozwolenie na budowę domu wolnostojącego na wydzielonej już działce o froncie o mniejszej długości?

Klient zakupił działkę budowlaną o froncie szerokości około 15,5 m i chce na niej wybudować dom jednorodzinny wolnostojący, dom będzie miał szerokość 8,5 m, tak aby spełnić przepisy dotyczące odległości budynków od granicy działki (z jednej strony będzie to 3 m, z drugiej z oknami 4 m).

MPZP dla tego terenu przy nowych podziałach działek zakłada, że dla domów wolnostojących front działki powinien mieć minimalną szerokość 22 m – czy ten zapis może prowadzić do tego, że klient nie dostanie pozwolenia na zabudowę wolnostojącą, skoro kupił już tak wydzieloną (wąską) działkę?

Wszystkie pozostałe parametry dla danej działki jak minimalna powierzchnia biologicznie czynna czy maksymalna powierzchnia zabudowy będą spełniały założenia planu.