Czy zaliczki wnoszone na rzecz wspólnoty mieszkaniowej dotyczące kosztów utrzymania części wspólnych podlegają VAT?

Zarządzamy wspólnotami mieszkaniowymi. Mamy wątpliwość w zakresie podatku VAT.

Czy zaliczki wnoszone (lub zaliczki naliczone czyli przypisane, które jeszcze nie zostały opłacone) przez właścicieli z tytułu dostawy mediów do lokali, utrzymania części wspólnej nieruchomości, wpłaty wnoszone przez właścicieli z tytułu funduszu remontowego wliczane są do limitu sprzedaży o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174)?