Czy zaliczki nadal korzystają ze zwolnienia z podatku VAT?

Spółka, podatnik VAT, zakupiła w 2008 r. nieruchomość, nie było podatku naliczonego. Nieruchomość przeznaczona była do remontu, a w dalszej perspektywie częściowo do wynajmu (poszczególnych lokali), częściowo do dalszej odsprzedaży (poszczególnych lokali). W 2009 r. spółka podpisała przedwstępną umowę sprzedaży jednego z lokali i na podstawie faktur zaliczkowych wykazała sprzedaż ze stawką zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a u.p.t.u. Do momentu osiągnięcia ww. przychodu spółka nie dokonywała żadnych nakładów na nieruchomość. W umowie przedwstępnej kupujący zobowiązał się do wykonania we własnym zakresie kapitalnego remontu tego lokalu, tj. dachu (lokal na poddaszu), ścian działowych, elektryki, podłóg itd. Spółka nie dokonywała żadnych nakładów na przedmiotowy lokal. Spółka w latach 2009-2014 dokonała natomiast nakładów na resztę lokali i cały budynek w wysokości przekraczającej 30% wartości początkowej tej nieruchomości (kanalizacja, elewacja, itd.). W 2014 r. spółka po odbiorze wykonanych prac przez kupującego dokonała dostawy tego lokalu i podpisała akt notarialny. Kupujący dopłacił resztę ceny lokalu.

Czy pozostała cena zapłacona w 2014 r. może nadal korzystać ze zwolnienia, tak jak zaliczki wpłacone w 2009 r.?

Czy zaliczki nadal korzystają ze zwolnienia z podatku VAT?