Czy zaliczki na poczet czynszu najmu generują obowiązek podatkowy?

Instytucja Kultury zawarła umowę z firmą X na wynajem sali widowiskowej. Instytucja Kultury zgodnie z umową udostępnia salę widowiskową w terminie 25.11.2017 r. Firma X za wynajem sali widowiskowej zapłaci Instytucji wynagrodzenie w wysokości 10000 zł. w następujący sposób: - zaliczka w kwocie 4000 zł płatna przelewem do dnia 31.10.2017 r. na konto Instytucji kultury wskazane w umowie, pozostała kwota w wysokości 6000 zł. płatna przelewem do dnia 18.11.2017 r. Firma X wywiązała się z warunków umowy i zaliczkę wpłaciła na konto Instytucji dnia 31.10.2017 r. Instytucja zaś na wpłaconą zaliczkę wystawiła Firmie X fakturę z datą sprzedaży 31.10.2017 r.

Czy na otrzymaną zaliczkę Instytucja powinna wystawić firmie X fakturę na kwotę 4000 zł. z datą sprzedaży 31.10.2017?

Dnia 18.11.2017 r. wpłynęła II rata zgodnie z umową.

Czy Instytucja jest zobowiązana do wystawienia faktury z datą sprzedaży 18.11.2017 r.?

Czy II faktura powinna być wystawiona na całą wartość usługi tj 10000 pomniejszona o fakturę zaliczkową w kwocie 4000 zł. (10000-4000)=6000?

Czy tez można tylko wystawić fakturę na pozostała kwotę tj. 6000 zł?