Czy zakup lokalu użytkowego, wykorzystywanego jako mieszkania, uprawnia do zastosowania ulgi na własne cele mieszkaniowe?

Małżeństwo kupiło w 2021 r. dwa mieszkania w Polsce nad morzem. Mieszkania kupili do majątku prywatnego. Mieszkania chcą w tym roku sprzedać i kupić za nie jedno mieszkanie też nad morzem. Nowo kupione mieszkanie w akcie notarialnym nie jest lokalem mieszkalnym, a jest lokalem użytkowym (choć funkcjonalnie jest to mieszkanie). Małżeństwo mieszka na stałe w domu jednorodzinnym na drugim końcu Polski.

Czy mogą przeznaczyć środki ze sprzedaży dwóch mieszkań na zakup nowego mieszkania i skorzystać ze zwolnienia w PIT?