Czy żądanie wykonawcy dotyczące dodatkowego wynagrodzenia za wykonanie wzmocnień przebić w stropach jest zasadne, jeśli w STWiOR znajduje się jedynie informacja, że należy przewidzieć konieczność wykonania przebić w stropach?

W SIWZ nie zawarto zapisu, że wykonawca powinien dokładnie zapoznać się z terenem budowy. Zamawiający wskazał w SIWZ jedynie, że przed złożeniem oferty wskazana była wizja lokalna projektowanego przedsięwzięcia na terenie budowy. Tym samym zamawiający nie wymagał bezwzględnego dokonania wizji lokalnej w celu poznania przez niego wszystkich uwarunkowań realizacji przedmiotu zamówienia. Dokonanie przedmiotowej wizji było dowolnym wyborem wykonawcy i stanowiło jedynie czynność pomocniczą przy przygotowaniu oferty. Wykonawca nie był więc zmuszany do domyślania się co faktycznie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia. W realizowanym obiekcie przebudowie podlegała m.in. część piwnicy przekrytej prefabrykowanymi płytami kanałowymi – ta informacja znajdowała się w projekcie. Zgodnie z projektem w kondygnacji tej poprowadzone miały zostać m.in. przewody wentylacji mechanicznej, które "przechodzą" przez istniejący strop nad piwnicą. W wyniku zaprojektowanych przebić (lokalizacja przebić zgodna z projektem) w stropie zachodzi konieczność wykonania wzmocnień stropu. W projekcie nie zostały jednak szczegółowo rozrysowane przedmiotowe wzmocnienia, ponadto nie było w dokumentacji inwentaryzacji stropu, pokazującej rozmieszczenie płyt kanałowych (była tylko informacja o tym, że strop przekryty jest płytami kanałowymi bez podawania ich wymiarów). Z kolei w STWiOR znajduje się informacja o tym, że należy przewidzieć konieczność wykonania przebić w stropach, w przypadku kiedy wymagana będzie zmiana lokalizacji kanałów wentylacyjnych. Przebicia w stropie zostaną wykonane zgodnie z dokumentacją projektową. Ponadto w chwili obecnej projektant przekazał dodatkowy rysunek pokazujący, jak zaprojektowane przebicia winny zostać we właściwy sposób zabezpieczone. Wykonawca uważa, że za wykonanie ww. wzmocnień należy mu się dodatkowe wynagrodzenie. Twierdzi on, że ww. zakres robót nie obejmuje projekt, ponieważ wprost nie zostało to w nim wyartykułowane.

Czy żądanie wykonawcy robót jest uzasadnione?

W ocenie inwestora nie, ponieważ pomimo niepokazania dokładnego rozmieszczenia istniejących płyt stropowych i ich wymiarów, wykonawca jako podmiot profesjonalny, posiadający doświadczenie i wiedzę w zakresie realizacji projektów analogicznych do wykonywanego na podstawie udzielonego zamówienia, mógł dowiedzieć się o faktycznym zakresie prac związanych z wykonaniem kanałów wentylacyjnych w istniejących stropach kanałowych. Oczywiste jest również to, że rozkuwając strop pod pokaźnych rozmiarów kanał wentylacyjny należy do w stosowny sposób zabezpieczyć, chroniąc przed zawaleniem.