Czy zachodzą przesłanki do wypowiedzenia umowy najmu mieszkania komunalnego?

Najemca przebywa w mieszkaniu będącym w zasobie gminy. Wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. Umowę podpisał w roku 2004. W 2010 r. zawarł związek małżeński. Żona zakupiła mieszkanie jeszcze przed ślubem w 2004 r. W chwili obecnej gmina powzięła informację o tej sytuacji. Z oświadczenia najemcy wynika, iż są w nieformalnej separacji (planowane jest złożenie pozwu), żona z synem mieszka we własnym mieszkaniu, a ww. najemca zamieszkuje w mieszkaniu gminnym.

Czy istnieją przesłanki do wypowiedzenia umowy najmu?

Nie mamy żadnych danych na temat mieszkania, które jest własnością żony, ponieważ utrudnia dostęp do dokumentów. Czy zgodnie z oświadczeniem najemcy, że nie ma zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, ma prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu gminnym?