Czy za teren utwardzony zlokalizowany na trasie służebności przejścia i przejazdu w granicach działki inwestora należy naliczyć opłatę za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej?

Do starostwa wpłynął wniosek o wyłączenie gruntów rolnych klasy RIIIa pod rozbudowę budynku mieszkalnego. Istniejący budynek mieszkalny wraz z dojściem i dojazdem ma powierzchnie 350 m2 w użytku gruntowym B. Wniosek o wyłączenie obejmuje powierzchnie 60 m2 w tym pod rozbudowę budynku 20 m2 a pod teren utwardzony 30 m2. Z KW wynika, że działka obciążona jest służebnością dojścia i dojazdu do następnej, sąsiedniej działki. Wnioskowany teren utwardzony znajduje się na trasie ww. służebności.

Czy za teren utwardzony zlokalizowany na trasie służebności przejścia i przejazdu w granicach działki inwestora należy naliczyć opłatę za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej?

Czy można inwestora zwolnić z opłaty za wyłączenie z produkcji rolniczej na podstawie art. 12a pkt 1 ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l.?