Czy z wnioskiem o wydanie zaświadczenia o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania z mpzp może wystąpić tylko właściciel nieruchomości?

Zgodnie z art. 71 ust. 2 pkt 4 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud. wójt, burmistrz albo prezydent miasta wydaje zaświadczenia o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w związku z tym, czy z wnioskiem powinien wystąpić tylko właściciel nieruchomości, czy może również inna osoba tj. najemca lub projektant?

Czy powinni oni mieć pełnomocnictwo lub umowę najmu?