Czy z tytułu przeniesienia własności zakupionych udziałów w gruncie na zleceniodawcę wystąpi obowiązek w VAT?

Osoba fizyczna podpisała umowę powierniczą. Treścią umowy jest zakup udziałów w gruncie niezabudowanym (wg planu teren budowlany). Zleceniobiorca zakupi udziały w imieniu własnym, a następnie przeniesie własność na zleceniodawcę. Środki na zakup udziałów i wszystkie koszty dodatkowe pokrywa zleceniodawca i przekaże te środki zleceniobiorcy przed jego zakupem. Za wykonanie usługi zleceniobiorca otrzyma wynagrodzenie zgodnie z umową i wystawi fakturę. Zleceniobiorcą jest osoba fizyczna, która prowadzi działalność gospodarczą jako podatnik VAT (biuro nieruchomości). Czy z tytułu przeniesienia własności zakupionych udziałów w gruncie na zleceniodawcę wystąpi obowiązek w VAT?