Czy z racji posiadanej wspólności majątkowej małżonkowie powinni rozliczać najem nieruchomości między sobą?

Osoba fizyczna prowadząca działalność kupiła nieruchomość. Budynek wprowadzono do ewidencji środków trwałych, dokonano nakładów remontowych a następnie zaczęto wynajmować współmałżonkowi, który w tym budynku prowadzi działalność. Budynek jest nadal amortyzowany.

Czy z racji posiadanej wspólności majątkowej, małżonkowie mogą zaprzestać wynajmu nieruchomości i czy współmałżonek może prowadzić w tym budynku działalność gospodarczą np. na podstawie umowy użyczenia?

Czy taka zmiana budzi konsekwencje w VAT u osoby prowadzącej działalność, która zakupiła tą nieruchomość?