Czy wystawienie faktury za pośrednictwo spowoduje utratę prawa do zwolnienia podmiotowego w VAT?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Nie jestem podatnikiem VAT. Wynajmuję - na cele mieszkaniowe - mieszkania które są moimi środkami trwałymi (przychód roczny około 80 tys zł). Dodatkowo kupiłem mieszkanie od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, wyremontowałem je (nakłady nie przekroczyły 30%) i sprzedałem za za 100 tys zł. Dodatkowo zacząłem świadczyć usługi pośrednictwa w sprzedaży mieszkań. Planowana pierwsza faktura ma być na kwotę 30 tys zł. Które z tych przychodów liczy się do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT (200 tys. zł).

Czy wystawienie faktury za pośrednictwo na 30 tys. zł spowoduje to, że utracę zwolnienie podmiotowe z VAT?