Czy wystarczy, że Inwestor będąc użytkownikiem wieczystym działki zlikwiduje otwory i złoży dokumentację inną?

Inwestor zainteresowany zakupem nieruchomości, na której planuje budowę budynku mieszkalno - usługowego, w trakcie prac rozpoznawczych do inwestycji stwierdził na ww. nieruchomości występowanie dwóch otworów studziennych. Obecny właściciel - użytkownik wieczysty nie był świadomy ich występowania. Otwory te wykonane zostały w roku 45 i 73 na potrzeby ówcześnie działającej na tym terenie mleczarni. Inwestor po finalizacji zakupu nieruchomości chciałby otwory studzienne zlikwidować.

Jaką procedurę należy przyjąć w tym przypadku?

Starosta nie posiada żadnych dokumentów dla tych otworów. Inwestor kupuje prawo wieczystego użytkowania nieruchomości, której właścicielem jest gmina.

Czy wystarczy, że Inwestor będąc użytkownikiem wieczystym działki zlikwiduje otwory i złoży dokumentację inną?

Czy jednak należy odszukać prawnego "spadkobiercę" mleczarni?

Kto powinien takie postępowanie przeprowadzić - urząd, właściciel działki czy użytkownik wieczysty?