Czy wypłata z funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej jest opodatkowana?

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o remoncie balkonów i dobudowaniu nowych do lokali, które ich nie posiadają. Na fundusz remontowy zbierane były środki w wysokości 1,00 zł /m2 na miesiąc. We wspólnocie znajdują się zarówno lokale użytkowe, jak i mieszkalne i posiadają różne powierzchnie. Właścicielami lokali są osoby fizyczne nieprowadzące działalności, firmy I Gmina. Właściciele, którzy nie posiadają i jednocześnie nie chcą dobudowywać balkonów, mają uzyskać zwrot środków z funduszu remontowego w wysokości 10 000,00 zł.

Czy w takim przypadku Wspólnota jest zobowiązana skorygować podatek dochodowy i go zapłacić? Czy wypłacone środki będą stanowiły przysporzenie majątkowe właścicieli i będą podlegały opodatkowaniu? Czy Wspólnota musi wystawić PIT-11 osobom fizycznym nieprowadzących działalności?