Czy wynajmujący w opisanym przypadku może nie opodatkowywać kwot uzyskanych od najemców z tytułu opłat za wodę, ścieki oraz wywóz odpadów?

Podatnik wynajmuje kilka mieszkań w kamienicy, a przychody uzyskane z tego tytułu opodatkowuje ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Obok czynszu podatnik obciąża najemców następującymi opłatami: - woda/ścieki - podatnik otrzymuje zbiorczą fakturę za wodę oraz ścieki dla całej kamienicy, a następnie na podstawie wewnętrznych podliczników wylicza zużycie konkretnego mieszkania; - wywóz odpadów - podatnik płaci opłatę za wszystkich mieszkańców kamienicy na podstawie deklaracji złożonej w urzędzie miasta, a następnie obciąża najemcę według ilości osób zamieszkujących w danym lokalu; - opłata za części wspólne (prąd/domofon) - podatnik wylicza stawkę i obciąża najemców według ilości osób zamieszkujących w danym lokalu.

Czy w przypadku opłat za wodę/ścieki oraz wywóz odpadów podatnik może wyłączyć kwoty uzyskane z tego tytułów i nie uwzględniać ich w podstawie opodatkowania? Z kolei opłaty za części wspólne należy uwzględnić w podstawie opodatkowania?