Czy wynajmujący mieszkanie, który korzysta z usług agencji zarządzającej, powinien zadeklarować w przychodach kwotę czynszu, mediów oraz prowizji pośrednika?

W 2022 roku wynajęłam moje prywatnie mieszkanie innej osobie fizycznej ale za pośrednictwem firmy zarządzającej. Agencja zarządzająca rozlicza się z najemcą z tytułu czynszu najmu oraz wszelkich opłat za media. Na moje konto bankowe Agencja zarządzająca przekazuje kwotę za najem pomniejszoną o swoje wynagrodzenie za zarządzanie na podstawie wystawionej faktury.

Czy podstawą dla mnie do ryczałtu jest kwota najmu wynikająca z umowy, czy kwota, która wpływa na moje konto, czyli pomniejszona o wynagrodzenie zarządzającej agencji?