Czy wynajmujący ma prawo wejść do magazynu i sam dysponować jego zawartością tj. usuwać niebezpieczne substancje w celu stworzenia sobie możliwości świadczenia w tym magazynie usług najmu na rzecz innego przedsiębiorcy?

Podmiot gospodarczy zajmujący się wynajmowaniem własnych budynków innym firmom jeden ze swoich magazynów wynajął pisemną umową na okres 6 miesięcy. Po uiszczeniu zaliczki najemca do magazynu dostarczył w ciągu kilku dni towar, który okazał się odpadami niebezpiecznymi (toksycznymi). W wyniku dochodzenia organów ścigania ustalono, że najemca jest tzw. słupem, a składowany w magazynie towar dostarczył śmieciowy gang.

Czy wynajmujący (właściciel nieruchomości) ma prawo wejść do magazynu i sam dysponować jego zawartością tj. usuwać niebezpieczne substancje w celu stworzenia sobie możliwości świadczenia w tym magazynie usług najmu na rzecz innego przedsiębiorcy?

Na kim spoczywa obowiązek egzekwowania postanowień zawartej umowy najmu oraz utylizacji odpadów niebezpiecznych (trujących)?