Czy wynajmujący ma obowiązek wystawiania faktur z tytułu najmu na cele mieszkaniowe (faktury wystawia tylko z tytułu działalności gospodarczej)?

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Dodatkowo wynajmuje z majątku osobistego mieszkanie na rzecz osoby fizycznej i drugie mieszkanie na rzecz spółki z ograniczonej odpowiedzialności. Podatnik wszystkie przychody: osobiste- najem mieszkania (usługa zwolniona i opodatkowana 23%) i z działalności wykazuje podatek należny w jednej deklaracji VAT-7. Faktury wystawia tylko z działalności, a z prywatnego najmu tylko dla firmy. Dla osób fizycznych faktur nie wystawia.

Czy podatnik postępuje prawidłowo?

Czy ma obowiązek wystawiania w tej sytuacji faktur dla osób fizycznych, którym wynajmuje prywatne mieszkanie?

Zapłata wynika z umowy i jest przelewana na konto podatnika.