Czy wynajmującemu przysługuje prawo do odliczenia naliczonego VAT zawartego w cenie wydatków związanych z najmem?

Samorządowa jednostka budżetowa wynajmuje pomieszczenia. Faktury za media opłaca w całości i wystawia najemcy fakturę za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków na podstawie odczytu podlicznika.

Czy faktura za media wystawiona najemcy pomniejsza koszt i wydatek za wodę i odprowadzenie ścieków?

Czy VAT z tej faktury podlega odliczeniu w całości?

Czy wystawioną fakturę (kwotę netto) należy traktować jako dochód jednostki i odprowadzić do jednostki nadrzędnej jako zrealizowane dochody a VAT należy odprowadzić jako należny?