Czy wynajmowanie sali lub placu przez OSP należy traktować jako prowadzenie działalności gospodarczej?

Straż Pożarna będąca stowarzyszeniem nie prowadzącym działalności gospodarczej jest właścicielem budynków i terenu. Zdarza się że Firmy chcą wynająć odpłatnie salę lub plac na np. naukę jazdy od OSP.

Czy w takiej sytuacji jeśli OSP przyjmie zapłatę za wynajem np. sali należy przyjąć że prowadzi działalność gospodarczą? Czy może wystawić jakiś dokument typu rachunek czy może notę obciążeniową? Czy tego typu przychody przy przekroczeniu 200 tys zł. powodują, ze OSP staje się VAT-owcem?