Czy wynajmowanie przez podatnika VAT mieszkania na rzecz spółki z o.o., w ramach najmu prywatnego, podlega opodatkowaniu VAT?

Czynny podatnik VAT, JDG, wynajmuje spółce z o.o. mieszkanie w ramach wynajmu prywatnego. Spółka wynajmuje go za pośrednictwem portalu booking i osiąga przychody w tytułu wynajmu krótkotrwałego. Czy podatnik powinien spółce wystawić fakturę opodatkowaną w stawce 23% czy 8%? Czy podatnik powinien wykazać fakturę do spółki w pliku JPK VAT składanym ze swojej działalności gospodarczej?