Czy wynajem prywatny, który jest wykonywany poza wykonywaną działalnością, również o podobnym profilu, podlega opodatkowaniu VAT?

Jako przeważający rodzaj działalności podatnik - jednoosobowa działalność gospodarcza, PKPiR, czynny podatnik VAT- ma wpisaną do CEIDG podklasę 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Podklasa ta obejmuje również "budynki mieszkalne i mieszkania". Do tej pory przedmiotem działalności podatnika była dzierżawa lokali użytkowych. W 2015 r. podatnik jako osoba prywatna nabył i wynajmuje trzy mieszkania. Mieszkania oczywiście nie powiększyły majątku firmy, a dochody z najmu opodatkowuje ryczałtem.

Czy taki najem podlega opodatkowaniu VAT?