Czy wynajem pomieszczeń powinien być opodatkowany VAT, czy też można zastosować zwolnienie z VAT jako wynajem na działalność mieszkaniową?

Spółdzielnia wynajmuje części wspólne budynków mieszkalnych lokatorom. W tych pomieszczeniach nie jest prowadzona działalność gospodarcza, służą one jako dodatkowe piwnice, schowki na potrzeby mieszkańców. Za wynajem pobierana jest opłata.

Czy wynajem takich pomieszczeń powinien być opodatkowany VAT, czy też można zastosować zwolnienie z VAT jako wynajem na działalność mieszkaniową?