Czy wynajem pokoi w ramach agroturystyki należy opodatkować stawkami podatku od nieruchomości związanymi z prowadzeniem działalności gospodarczej?

Czy wynajem pokoi w ramach agroturystyki należy opodatkować najwyższymi stawkami podatku od nieruchomości związanymi z prowadzeniem działalności gospodarczej? powołując się na wyroki NSA z 4.02.2020 r., II FSK 716/18, oraz WSA w Gliwicach z 14.07.2021 r., I SA/GI 487/21 - działalność w postaci oferowania i wynajmu pokoi turystom za odpłatnością jest działalnością nastawioną na osiąganie zysku. Wiadomo, że obiekty nie służą w całości zaspakajaniu potrzeb osobistych właścicieli nieruchomości. Co więcej w myśl art. 2 ust 2 o PIT Działalnością rolniczą jest działalność polegająca na wytwarzaniu produktów roślinnych lub zwierzęcych w stanie nieprzetworzonym (naturalnym) z własnych upraw albo hodowli lub chowu, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i produkcja materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcja zwierzęca typu przemysłowo-fermowego oraz hodowla ryb (...) - zatem agroturystyka nie jest działalnością rolniczą.

Jak więc traktować powierzchnie zajęte na poczet prowadzenia agroturystyki, jeżeli stricte nie podlega pod działalność gospodarczą, ale nosi znamiona działalności, gdyż nastawiona jest na osiąganie zysków?

Odwołując się do wyroku TK z 24.02.2021 (SK 39/19). O zarobkowym charakterze dział. gosp. nie decyduje faktyczne osiągnięcie zysku, lecz zamiar jego osiągnięcia.