Czy wynajem mieszkań na rzecz pracowników podlega opodatkowaniu VAT?

Spółka zatrudnia pracowników do pracy na fermach norczych. Fermy położone są na terenach wiejskich, najczęściej z utrudnionym dojazdem. Pracownicy otrzymują do dyspozycji lokale mieszkalne (domy, mieszkania) oraz miejsca hotelowe (hotel pracowniczy). Z każdym pracownikiem podpisana jest umowa najmu i co miesiąc z wypłaty potrącane jest kwota za najem. W umowach wskazany jest cel mieszkaniowy takiego najmu.

Czy pracodawca powinien wykazać ten najem w deklaracji VAT ze stawką zwolnioną (najem na cele mieszkaniowe), czy ze stawką 8% (krótkotrwałe zakwaterowanie)?

Czy sytuacja zmieni się, jeśli pracownicy nie będą pracownikami zatrudnionymi na stałe na umowę o pracę, a pracownikami sezonowymi, zatrudnianymi na 3-4 miesiące?