Czy wynajem dwóch mieszkań może być opodatkowany w ramach tzw. najmu prywatnego?

Każdy z małżonków ma działalność gospodarczą, są podatnikami  Prywatnie kupili od dewelopera dwa mieszkania w celu wynajmu. Są w trakcie budowy, zaciągnęli w tym celu dwa kredyty inwestycyjne. Wczesną wiosną mieszkania te będą już ukończone. Czy wynajem ten będzie można potraktować jako najem prywatny, nie rozszerzać działalności i bez VAT?