Czy wynajęcie zabytkowych budowli i gruntów spowoduje konieczność opodatkowania ich według stawek dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej?

Przedsiębiorstwo, będące użytkownikiem nieruchomości, stanowiących przedmiot użytkowania w ramach prawa własności, zamierza udostępnić za wynagrodzeniem w ramach umowy użyczenia część tych nieruchomości spółce, posiadającej siedzibę na sąsiedniej działce. Nieruchomościami użyczonymi są część gruntu oraz zabytkowa brama, wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, utrzymywane i konserwowane, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków. Spółka, będąca po podpisaniu umowy korzystającym, posiada wjazd od strony ulicy, ze względu na jego stan techniczny zdecydowała o tymczasowym jego niewykorzystywaniu. Dotąd nieruchomości te były zwolnione z podatku od nieruchomości.

Czy po podpisaniu umowy użyczenia, części nieruchomości podlegające wynajmowi, powinny zostać opodatkowane jako nieruchomości zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej? Jeśli tak to czy jako podstawę opodatkowania zabytkowej bramy należy ująć pełną wartość budowli?